【研报快讯】
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【研报快讯】莱坊_北京甲级写字楼市场报告_20260730.pdf 莱坊最新发布的《北京甲级写字楼市场报告（2026年7月）》显示，2026年上半年北京甲级写字楼市场空置率升至18.3%，环比上升0.5个百分点，创近五年新高；平均租金为每月每平方米人民币328元，同比下降3.1%。报告指出，新增供应集中释放（上半年约32万平方米入市）叠加需求疲软，尤其是金融与互联网行业租赁放缓，导致去化压力加大。莱坊预计，下半年市场仍将承压，全年空置率或突破19%，租金或继续温和下行。报告建议业主加强租户结构优化与灵活租赁策略以应对挑战。
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