【研报快讯】
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【研报快讯】世邦魏理仕_TMT推动办公楼与商务园区去化多元买家支撑投资市场活跃度_20260722.pdf 世邦魏理仕最新研报指出，2026年上半年，TMT行业持续成为国内核心城市办公楼及商务园区去化主力，租赁需求占比超40%；北京、上海、深圳等一线市场空置率环比下降1.2–2.5个百分点。投资端表现活跃，买家结构多元化，险资、产业资本及外资合计占比达58%，其中产业资本加速布局自用型园区资产。研报预计，下半年在政策支持与TMT企业扩张双重驱动下，重点城市优质办公资产租金有望企稳回升，商务园区投资热度仍将高于传统写字楼市场。
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