【研报快讯】

【研报快讯】20260719-招商证券-房地产行业最新观点及26年1~6月数据深度解读：各项指标不同程度承压，建议三季度中下旬开始增配 招商证券最新研报指出，2026年1—6月房地产行业多项核心指标持续承压：全国商品房销售面积同比下滑18.3%，销售额下降21.7%，新开工面积同比减少24.5%，土地购置面积下降19.1%。尽管政策端持续加码（包括一线城市限购松动、房贷利率下调及“白名单”项目融资支持），但市场修复仍显滞后。研报认为，当前行业已处于底部区域，库存去化边际改善，重点城市二手房成交率先企稳。基于政策效果逐步显现及季节性需求回暖预期，招商证券建议投资者自三季度中下旬起逐步增配优质房企…