【研报快讯】
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【研报快讯】华利安_欧洲房地产市场动态更新_20260709.pdf 华利安最新研报指出，2026年上半年欧洲房地产市场延续温和复苏态势，住宅租赁需求稳健，但办公地产空置率仍处高位（平均达18.3%，德国、法国超20%）。受欧洲央行持续降息影响，商业地产融资成本下降，交易活跃度环比提升12%，但投资信心仍受地缘政治及能源价格波动制约。报告预计全年交易额将达2700亿欧元，同比增约5%，其中物流与多户住宅为资金流入主力板块。华利安建议投资者关注核心城市优质租赁资产及ESG合规项目，规避高杠杆老旧办公物业。
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