【研报快讯】
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【研报快讯】20260706-光大证券-房地产行业专题研究报告：日本龙头房企股价表现及借鉴意义-260706 光大证券近日发布房地产行业专题研报指出，日本龙头房企（如三菱地所、三井不动产、住友不动产）在经历长期低增长与人口下行背景下，凭借轻资产运营、REITs分拆、存量物业精细化管理及城市更新布局，实现股价相对稳健，近十年跑赢日经225指数。研报认为，中国房企可借鉴其从开发销售向“开发+运营+服务”转型路径，尤其在商业地产运营、租赁住房、资产证券化等方面提升盈利可持续性。当前国内行业处于深度调整期，具备运营能力与财务韧性的优质房企更可能率先修复估值。
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