【研报快讯】

【研报快讯】国新证券股份_房地产行业周度观察_20260719.pdf 国新证券最新房地产行业周度研报指出，2026年7月中旬全国百城新房价格环比止跌微涨0.03%，为近11周首次转正；二手房挂牌量连续5周回落，核心城市去化周期边际改善。报告认为，近期政策组合拳（包括一线城市限购优化、存量房贷利率下调及“白名单”项目融资加快）初显成效，但销售复苏仍呈结构性分化——长三角、珠三角部分城市成交回暖明显，中西部三四线城市压力犹存。研报维持行业“中性”评级，建议关注财务稳健、土储优质且在核心都市圈布局集中的房企，如保利发展、万科A、招商蛇口。