【研报快讯】
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【研报快讯】20260706-德意志银行-REITs：每周简报：三重净租赁数据中心——谁将胜出 德意志银行最新研报指出，全球三重净租赁（Triple Net）数据中心REITs正迎来结构性增长机遇，受益于AI算力需求激增与长期合约驱动的现金流稳定性。报告认为，美国市场头部玩家如Digital Realty（DLR）、Equinix（EQIX）及CyrusOne（now KE）凭借优质地理位置、高续约率及绿色能源布局更具竞争优势；而欧洲与亚太地区参与者因监管差异与基建滞后，短期扩张承压。研报维持对DLR和EQIX“买入”评级，强调其租约加权平均剩余期限（WALT）超6年、客户集中度低、ESG评级…
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